Wskaźnik zabudowy (WZ)
Obliczanie WZ z powierzchni działki i powierzchni zabudowy. Porównanie z limitem z MPZP, maksymalna powierzchnia zabudowy, wolna powierzchnia zabudowy.
Uruchom kalkulator →Intensywność zabudowy (WIZ)
Obliczenie maks. PU z powierzchni działki i wskaźnika WIZ. Obsługuje WIZ min. i maks. zgodnie z ustawą planistyczną 2023.
Uruchom kalkulator →Teren biologicznie czynny (TBC)
Obliczenie TBC z wagowaniem: zieleń na gruncie (1,0), dach intensywny (0,5), dach ekstensywny (0,15). Status spełnienia wymogu z MPZP.
Uruchom kalkulator →Odległość budynku od granicy działki
Minimalna odległość wg § 12 warunków technicznych — 4 m dla ściany z oknami, 3 m bez otworów. Pokaże też, ile miejsca zostanie na budynek.
Uruchom kalkulator →Nasłonecznienie i przesłanianie
Symulacja drogi słońca w równonoc. Pokaże, ile godzin słońca dostanie okno przy zadanej geometrii sąsiada i czy odległość spełnia zasadę przesłaniania.
Uruchom kalkulator →Chłonność działki (PUM)
Ile PUM i mieszkań zmieści się na działce. Z WIZ wyliczy powierzchnię całkowitą i PUM, a przy podanym WZ i PBC sprawdzi, czy wskaźniki się nie wykluczają.
Uruchom kalkulator →Miejsca postojowe
Wymagana liczba miejsc według normy z MPZP wraz z miejscami rowerowymi, dla osób z niepełnosprawnością i sprawdzeniem konfliktu z TBC.
Uruchom kalkulator →Odrolnienie działki
Należność i opłaty roczne za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej według art. 12 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Uruchom kalkulator →Koszty zakupu działki
PCC albo VAT, maksymalna taksa notarialna i opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej — z podstawą prawną każdej pozycji.
Uruchom kalkulator →GDV — wartość projektu deweloperskiego
Obliczenie całkowitej wartości deweloperskiej projektu (Gross Development Value). Wprowadź typy mieszkań, liczby, powierzchnie i ceny sprzedaży — kalkulator natychmiast obliczy GDV łącznie.
Uruchom kalkulator →Wartość rezydualna działki
Obliczenie maksymalnej ceny działki metodą rezydualną. Wprowadź GDV, powierzchnię całkowitą, koszty budowy i docelową marżę — kalkulator natychmiast obliczy wartość rezydualną z analizą wrażliwości ±2 p.p. marży.
Uruchom kalkulator →Co to są kalkulatory devcheck?
Czy kalkulatory są bezpłatne?
Czym kalkulator różni się od mapy devcheck?
Jakie kalkulatory zostaną dodane?
Mapa devcheck pokaże dla dowolnej działki w Polsce strefę planistyczną z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi (WIZ, maks. wysokość, powierzchnia zabudowy, teren biologicznie czynny), ceny transakcyjne z RCN i ryzyka — jednym kliknięciem, bez przeszukiwania PDF-ów. Pełne wskaźniki z MPZP: Wrocław, Poznań, Kraków, Katowice i Warszawa.