devcheck › Kalkulatory

Kalkulatory devcheck

Obliczenia online kluczowych wskaźników z MPZP. Bezpłatnie, bez rejestracji, bezpośrednio w przeglądarce.

Dostępne kalkulatory
● Dostępny

Wskaźnik zabudowy (WZ)

Obliczanie WZ z powierzchni działki i powierzchni zabudowy. Porównanie z limitem z MPZP, maksymalna powierzchnia zabudowy, wolna powierzchnia zabudowy.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Intensywność zabudowy (WIZ)

Obliczenie maks. PU z powierzchni działki i wskaźnika WIZ. Obsługuje WIZ min. i maks. zgodnie z ustawą planistyczną 2023.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Teren biologicznie czynny (TBC)

Obliczenie TBC z wagowaniem: zieleń na gruncie (1,0), dach intensywny (0,5), dach ekstensywny (0,15). Status spełnienia wymogu z MPZP.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Odległość budynku od granicy działki

Minimalna odległość wg § 12 warunków technicznych — 4 m dla ściany z oknami, 3 m bez otworów. Pokaże też, ile miejsca zostanie na budynek.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Chłonność działki (PUM)

Ile PUM i mieszkań zmieści się na działce. Z WIZ wyliczy powierzchnię całkowitą i PUM, a przy podanym WZ i PBC sprawdzi, czy wskaźniki się nie wykluczają.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Miejsca postojowe

Wymagana liczba miejsc według normy z MPZP wraz z miejscami rowerowymi, dla osób z niepełnosprawnością i sprawdzeniem konfliktu z TBC.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

GDV — wartość projektu deweloperskiego

Obliczenie całkowitej wartości deweloperskiej projektu (Gross Development Value). Wprowadź typy mieszkań, liczby, powierzchnie i ceny sprzedaży — kalkulator natychmiast obliczy GDV łącznie.

Uruchom kalkulator →
● Dostępny

Wartość rezydualna działki

Obliczenie maksymalnej ceny działki metodą rezydualną. Wprowadź GDV, PCC, koszty budowy i docelową marżę — kalkulator natychmiast obliczy rezydualną z analizą wrażliwości ±2 % marży.

Uruchom kalkulator →
Wkrótce

Normy parkingowe

Obliczenie wymaganej liczby miejsc parkingowych. Wejście: typ zabudowy, powierzchnia lub liczba jednostek, dostępność komunikacji.

W przygotowaniu
Jak najlepiej korzystać z kalkulatorów: Wartość maks. WZ, WIZ lub PBC dla Twojej działki najpierw sprawdź w mapie devcheck — kliknij na działkę i od razu zobaczysz aktualne regulacje z MPZP. Następnie wpisz limity do kalkulatora i zweryfikuj, czy Twój projekt spełnia warunki planu.
Często zadawane pytania o kalkulatory
Co to są kalkulatory devcheck?
Kalkulatory devcheck to bezpłatne narzędzia online do obliczania kluczowych wskaźników z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – wskaźnika zabudowy (WZ), intensywności zabudowy (WIZ), powierzchni biologicznie czynnej (PBC) i innych. Są przeznaczone dla deweloperów, architektów i inwestorów.
Czy kalkulatory są bezpłatne?
Tak, wszystkie kalkulatory na devcheck.pl są całkowicie bezpłatne i nie wymagają rejestracji ani logowania. Obliczenia odbywają się bezpośrednio w przeglądarce bez przesyłania danych na serwer.
Czym kalkulator różni się od mapy devcheck?
Kalkulator służy do obliczania wskaźników na podstawie podanych parametrów. Mapa devcheck pokazuje wskaźniki obowiązujące dla konkretnej działki bezpośrednio z MPZP – bez ręcznego wpisywania. Oba narzędzia się uzupełniają: w mapie sprawdzasz limit (np. maks. WZ 0,40), w kalkulatorze weryfikujesz, czy Twój projekt spełnia ten limit.
Jakie kalkulatory zostaną dodane?
W przygotowaniu jest kalkulator dla norm parkingowych. Śledź nowości na devcheck.pl lub odwiedź blog, aby być na bieżąco z regulacjami planistycznymi w Polsce.
Potrzebujesz regulacji dla konkretnej działki?
Mapa devcheck pokaże dla dowolnej działki w Polsce strefę planistyczną z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi (WIZ, maks. wysokość, powierzchnia zabudowy, teren biologicznie czynny), ceny transakcyjne z RCN i ryzyka — jednym kliknięciem, bez przeszukiwania PDF-ów. Pełne wskaźniki z MPZP: Wrocław, Poznań, Kraków, Katowice i Warszawa.
Otwórz mapę → Intensywność zabudowy → Due diligence działki →