Obliczenie miejsc postojowych
Normę parkingową ustala MPZP, nie przepis krajowy. Różni się działka po działce i to ona decyduje o wyniku. Wpisz adres lub numer działki, a pokażemy ustalenia planu obowiązujące w tym miejscu.
Co poza samochodami wymagają przepisy
-
1 Miejsca dla osób z niepełnosprawnościąWarunki techniczne nie określają minimalnej liczby takich miejsc. Ustala ją plan miejscowy albo standardy urbanistyczne planu ogólnego. Na drogach publicznych obowiązuje art. 12a ustawy o drogach publicznych: 1 miejsce przy 6–15 stanowiskach, 2 przy 16–40, 3 przy 41–100 i 4% powyżej 100 – kalkulator przyjmuje tę skalę jako orientacyjną.
-
2 Miejsca roweroweWarunki techniczne nie określają liczby miejsc rowerowych. Od 1 sierpnia 2024 r. wymagają natomiast w budynku wielorodzinnym pomieszczenia na rowery i wózki o powierzchni co najmniej 15 m². Liczbę miejsc rowerowych ustala plan miejscowy; w praktyce przyjmuje się jedno miejsce na lokal.
-
3 Konflikt z terenem biologicznie czynnymParkingi naziemne uszczelniają działkę i zmniejszają TBC. Przy wysokim wymaganym TBC bywa realizacja miejsc naziemnych niemożliwa i konieczny jest garaż podziemny. To najczęstszy powód, dla którego norma parkingowa przesądza o opłacalności projektu — nie sama liczba miejsc, ale sposób, w jaki trzeba je zmieścić.
-
4 Wykup miejsc zamiast budowyKilka miast, w tym Kraków, dopuszcza spełnienie części normy przez wykup miejsc w pobliskim parkingu publicznym lub wpłatę na fundusz parkingowy. Warto sprawdzić, czy dana lokalizacja taką możliwość przewiduje — potrafi to obniżyć koszt inwestycji.
Najczęstsze pytania
Ile miejsc postojowych trzeba zapewnić przy budynku wielorodzinnym?
Liczbę miejsc określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie przepis krajowy. Najczęściej spotykana wartość to około 1,2 miejsca na mieszkanie, ale w zależności od lokalizacji spotyka się normy od 1,0 do 2,0. Dlatego bez sprawdzenia MPZP dla konkretnej działki nie da się podać dokładnej liczby.
Ile miejsc musi być dla osób z niepełnosprawnością?
Warunki techniczne nie określają minimalnej liczby takich miejsc. Ustala ją plan miejscowy albo standardy urbanistyczne planu ogólnego. Na drogach publicznych obowiązuje art. 12a ustawy o drogach publicznych: 1 miejsce przy 6–15 stanowiskach, 2 przy 16–40, 3 przy 41–100 i 4% powyżej 100 – kalkulator przyjmuje tę skalę jako orientacyjną.
Czy trzeba przewidzieć miejsca rowerowe?
Tak, ale nie z warunków technicznych. Warunki techniczne nie określają liczby miejsc rowerowych. Od 1 sierpnia 2024 r. wymagają natomiast w budynku wielorodzinnym pomieszczenia na rowery i wózki o powierzchni co najmniej 15 m². Liczbę miejsc rowerowych ustala plan miejscowy; w praktyce przyjmuje się jedno miejsce na lokal.
Dlaczego parking naziemny bywa problemem?
Miejsca naziemne uszczelniają działkę i zmniejszają teren biologicznie czynny. Przy wysokim wymaganym TBC powierzchnia potrzebna na parking wraz z zielenią może przekroczyć wielkość działki — wtedy konieczny jest garaż podziemny, który istotnie podnosi koszt inwestycji.
Gdzie sprawdzę normę parkingową dla mojej działki?
W mapie devcheck wystarczy kliknąć działkę — pokażą się ustalenia MPZP obowiązujące w tym miejscu (strefa i wskaźniki zabudowy tam, gdzie plan je zawiera). Normę parkingową trzeba odczytać z tekstu uchwały – devcheck jej z planu nie pobiera.
Więcej: Normy parkingowe w miastach · Teren biologicznie czynny