Strefa U – Usługi
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Wrocławia · przeznaczenie terenu: Usługi
Przeznaczenie podstawowe
Tereny usług ogólnomiejskich – handel, biura, gastronomia, kultura, ochrona zdrowia.
Co jest dozwolone
Handel detaliczny; biura i administracja; gastronomia; obiekty kulturalne i sportowe; usługi zdrowotne.
Co jest warunkowe
Mieszkania powyżej kondygnacji usługowej; hotele; obiekty sakralne; parkingi kubaturowe.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; hurtownie i składy; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 0,5–2 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 0,5) | PCC max. (WRI 2) |
|---|---|---|
| 500 m² | 250 m² | 1000 m² |
| 1000 m² | 500 m² | 2000 m² |
| 2000 m² | 1000 m² | 4000 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 10–20 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 15–25 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa U w MPZP Wrocław
Co można budować na terenach U we Wrocław?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny usług ogólnomiejskich – handel, biura, gastronomia, kultura, ochrona zdrowia. Dopuszczalne: Handel detaliczny; biura i administracja; gastronomia; obiekty kulturalne i sportowe; usługi zdrowotne.. Warunkowo: Mieszkania powyżej kondygnacji usługowej; hotele; obiekty sakralne; parkingi kubaturowe.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; hurtownie i składy; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy U?
WRI strefy U we Wrocław wynosi 0,5–2. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 2000 m². Maks. wysokość: 10–20 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie U?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie U wynosi min. 15–25 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy U we Wrocław?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Wrocław. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →