Strefa IS – Infrastruktura społeczna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Wrocławia · przeznaczenie terenu: Infrastruktura społeczna
Przeznaczenie podstawowe
Tereny obiektów użyteczności publicznej – oświata, zdrowie, kultura, sport, pomoc społeczna.
Co jest dozwolone
Szkoły i przedszkola; szpitale i przychodnie; obiekty kulturalne; hale sportowe; domy opieki.
Co jest warunkowe
Mieszkania służbowe dla personelu; małe usługi towarzyszące; kaplice.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; magazyny; handel wielkopowierzchniowy; obiekty uciążliwe.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 0,4–1,5 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 0,4) | PCC max. (WRI 1,5) |
|---|---|---|
| 500 m² | 200 m² | 750 m² |
| 1000 m² | 400 m² | 1500 m² |
| 2000 m² | 800 m² | 3000 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 12–20 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 25–40 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa IS w MPZP Wrocław
Co można budować na terenach IS we Wrocław?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny obiektów użyteczności publicznej – oświata, zdrowie, kultura, sport, pomoc społeczna. Dopuszczalne: Szkoły i przedszkola; szpitale i przychodnie; obiekty kulturalne; hale sportowe; domy opieki.. Warunkowo: Mieszkania służbowe dla personelu; małe usługi towarzyszące; kaplice.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; magazyny; handel wielkopowierzchniowy; obiekty uciążliwe..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy IS?
WRI strefy IS we Wrocław wynosi 0,4–1,5. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 1500 m². Maks. wysokość: 12–20 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie IS?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie IS wynosi min. 25–40 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy IS we Wrocław?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Wrocław. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →