Strefa AG – Aktywność gospodarcza
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Wrocławia · przeznaczenie terenu: Aktywność gospodarcza
Przeznaczenie podstawowe
Tereny aktywności gospodarczej – biura, usługi komercyjne, handel i magazyny.
Co jest dozwolone
Biura i parki biznesowe; usługi komercyjne; sklepy wielkopowierzchniowe; lekki przemysł i magazyny.
Co jest warunkowe
Warsztaty samochodowe; myjnie; stacje paliw; usługi logistyczne.
Co jest zakazane
Zabudowa mieszkaniowa; obiekty oświatowe; szpitale; uciążliwy przemysł ciężki.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 0,4–1,5 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 0,4) | PCC max. (WRI 1,5) |
|---|---|---|
| 500 m² | 200 m² | 750 m² |
| 1000 m² | 400 m² | 1500 m² |
| 2000 m² | 800 m² | 3000 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 10–20 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 15–25 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa AG w MPZP Wrocław
Co można budować na terenach AG we Wrocław?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny aktywności gospodarczej – biura, usługi komercyjne, handel i magazyny. Dopuszczalne: Biura i parki biznesowe; usługi komercyjne; sklepy wielkopowierzchniowe; lekki przemysł i magazyny.. Warunkowo: Warsztaty samochodowe; myjnie; stacje paliw; usługi logistyczne.. Zakazane: Zabudowa mieszkaniowa; obiekty oświatowe; szpitale; uciążliwy przemysł ciężki..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy AG?
WRI strefy AG we Wrocław wynosi 0,4–1,5. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 1500 m². Maks. wysokość: 10–20 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie AG?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie AG wynosi min. 15–25 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Czy w strefie AG dopuszczalna jest działalność przemysłowa?
Nie – zakłady przemysłowe są zakazane w strefie AG. Dopuszczalne: Biura i parki biznesowe; usługi komercyjne; sklepy wielkopowierzchniowe.
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →