Strefa UC – Usługi centrotwórcze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Poznania · przeznaczenie terenu: Usługi centrotwórcze
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wys. i intensywność dle POG lub MPZP
Przeznaczenie podstawowe
Tereny usług centrotwórczych – intensywna zabudowa handlowo-biurowo-gastronomiczna w centralnych częściach miasta.
Co jest dozwolone
Handel detaliczny i gastronomia; biura; kultura i rozrywka; zabudowa wielorodzinna na piętrach.
Co jest warunkowe
Hotele i obiekty kongresowe; parkingi kubaturowe.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; hurtownie; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie UC w Poznaniu wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa UC w MPZP Poznań
Co można budować na terenach UC w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny usług centrotwórczych – intensywna zabudowa handlowo-biurowo-gastronomiczna w centralnych częściach miasta. Dopuszczalne: Handel detaliczny i gastronomia; biura; kultura i rozrywka; zabudowa wielorodzinna na piętrach.. Warunkowo: Hotele i obiekty kongresowe; parkingi kubaturowe.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; hurtownie; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa..
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy UC w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →