Strefa MN/MW – Zabudowa jedno- i wielorodzinna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Poznania · przeznaczenie terenu: Zabudowa jedno- i wielorodzinna
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wys. i intensywność dle POG lub MPZP
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej – domy jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności.
Co jest dozwolone
Domy jednorodzinne i wielorodzinne niskie; garaże; usługi wbudowane.
Co jest warunkowe
Małe usługi nieuciążliwe; przedszkola.
Co jest zakazane
Usługi uciążliwe; duże obiekty handlowe; zakłady produkcyjne.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MN/MW w Poznaniu wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MN/MW w MPZP Poznań
Co można budować na terenach MN/MW w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej – domy jednorodzinne i wielorodzinne niskiej intensywności. Dopuszczalne: Domy jednorodzinne i wielorodzinne niskie; garaże; usługi wbudowane.. Warunkowo: Małe usługi nieuciążliwe; przedszkola.. Zakazane: Usługi uciążliwe; duże obiekty handlowe; zakłady produkcyjne..
Czy w strefie MN/MW w Poznań można budować budynki mieszkalne?
Tak – zabudowa mieszkalna jest przeznaczeniem dopuszczalnym w strefie MN/MW. Szczegółowe parametry reguluje obowiązujący MPZP.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MN/MW w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →