Strefa MW/U – Zabudowa wielorodzinna + usługi
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Poznania · przeznaczenie terenu: Zabudowa wielorodzinna + usługi
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wys. i intensywność dle POG lub MPZP
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym usługowym.
Co jest dozwolone
Budynki mieszkalne wielorodzinne; lokale usługowe; biura; gastronomia.
Co jest warunkowe
Hotele; usługi ponadlokalne; domy studenckie.
Co jest zakazane
Zakłady przemysłowe; hurtownie; stacje paliw.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MW/U w Poznaniu wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MW/U w MPZP Poznań
Co można budować na terenach MW/U w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy wielorodzinnej z przeznaczeniem uzupełniającym usługowym. Dopuszczalne: Budynki mieszkalne wielorodzinne; lokale usługowe; biura; gastronomia.. Warunkowo: Hotele; usługi ponadlokalne; domy studenckie.. Zakazane: Zakłady przemysłowe; hurtownie; stacje paliw..
Czy w strefie MW/U w Poznań można budować budynki mieszkalne?
Tak – zabudowa mieszkalna jest przeznaczeniem dopuszczalnym w strefie MW/U. Szczegółowe parametry reguluje obowiązujący MPZP.
Czy w strefie MW/U dopuszczalna jest działalność przemysłowa?
Nie – zakłady przemysłowe są zakazane w strefie MW/U. Dopuszczalne: Budynki mieszkalne wielorodzinne; lokale usługowe; biura.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MW/U w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →