Strefa MN – Zabudowa jednorodzinna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Poznania · przeznaczenie terenu: Zabudowa jednorodzinna
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wys. i intensywność dle POG lub MPZP
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowce.
Co jest dozwolone
Domy jednorodzinne; ogrody; garaże; małe usługi wbudowane.
Co jest warunkowe
Małe usługi nieuciążliwe; żłobki i przedszkola; obiekty sportowe.
Co jest zakazane
Budownictwo wielorodzinne; zakłady produkcyjne; usługi uciążliwe.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MN w Poznaniu wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MN w MPZP Poznań
Co można budować na terenach MN w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowce. Dopuszczalne: Domy jednorodzinne; ogrody; garaże; małe usługi wbudowane.. Warunkowo: Małe usługi nieuciążliwe; żłobki i przedszkola; obiekty sportowe.. Zakazane: Budownictwo wielorodzinne; zakłady produkcyjne; usługi uciążliwe..
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MN w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →