Strefa MN/U – Zabudowa jednorodzinna + usługi
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Poznania · przeznaczenie terenu: Zabudowa jednorodzinna + usługi
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wys. i intensywność dle POG lub MPZP
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi.
Co jest dozwolone
Domy jednorodzinne; małe lokale usługowe; biura; przedszkola.
Co jest warunkowe
Małe domy wielorodzinne (do 4 mieszkań); usługi rzemieślnicze.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; hurtownie; usługi uciążliwe.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MN/U w Poznaniu wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MN/U w MPZP Poznań
Co można budować na terenach MN/U w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi. Dopuszczalne: Domy jednorodzinne; małe lokale usługowe; biura; przedszkola.. Warunkowo: Małe domy wielorodzinne (do 4 mieszkań); usługi rzemieślnicze.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; hurtownie; usługi uciążliwe..
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MN/U w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →