Strefa SZ – Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
Plan Ogólny (POG) Poznania · przeznaczenie terenu: Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
Przeznaczenie podstawowe
Strefa wielofunkcyjna z przewagą zabudowy zagrodowej — gospodarstwa rolne i produkcja rolnicza o niskiej intensywności. Tereny o charakterze wiejskim na obrzeżach Poznania.
Co jest dozwolone
teren zabudowy zagrodowej; teren produkcji w gospodarstwach rolnych; teren akwakultury i obsługi rybactwa; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej
Co jest warunkowe
teren rolnictwa z zakazem zabudowy; teren usług; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód
Co jest zakazane
Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa wielorodzinna, przemysł oraz handel wielkopowierzchniowy.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 0,2–0,6 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 0,2) | PCC max. (WRI 0,6) |
|---|---|---|
| 500 m² | 100 m² | 300 m² |
| 1000 m² | 200 m² | 600 m² |
| 2000 m² | 400 m² | 1200 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 6–11 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 25–60 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa SZ w POG Poznań
Co można budować na terenach SZ w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Strefa wielofunkcyjna z przewagą zabudowy zagrodowej — gospodarstwa rolne i produkcja rolnicza o niskiej intensywności. Tereny o charakterze wiejskim na obrzeżach Poznania. Dopuszczalne: teren zabudowy zagrodowej; teren produkcji w gospodarstwach rolnych; teren akwakultury i obsługi rybactwa; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej. Warunkowo: teren rolnictwa z zakazem zabudowy; teren usług; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód. Zakazane: Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa wielorodzinna, przemysł oraz handel wielkopowierzchniowy..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy SZ?
WRI strefy SZ w Poznań wynosi 0,2–0,6. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 600 m². Maks. wysokość: 6–11 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie SZ?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie SZ wynosi min. 25–60 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Jakie funkcje produkcyjne są dopuszczalne w strefie SZ?
Dopuszczalne: teren zabudowy zagrodowej; teren produkcji w gospodarstwach rolnych; teren akwakultury i obsługi rybactwa; teren komunikacji. Warunkowo: teren rolnictwa z zakazem zabudowy.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę POG, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →