Strefa SH – Strefa handlu wielkopowierzchniowego
Plan Ogólny (POG) Poznania · przeznaczenie terenu: Strefa handlu wielkopowierzchniowego
Przeznaczenie podstawowe
Strefa handlu wielkopowierzchniowego — galerie, markety i obiekty handlowe o dużej powierzchni sprzedaży. Wyznaczona pod duże inwestycje handlowe.
Co jest dozwolone
teren handlu wielkopowierzchniowego; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej
Co jest warunkowe
teren usług; teren składów i magazynów; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód
Co jest zakazane
Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa mieszkaniowa oraz przemysł ciężki.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 2–6 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 2) | PCC max. (WRI 6) |
|---|---|---|
| 500 m² | 1000 m² | 3000 m² |
| 1000 m² | 2000 m² | 6000 m² |
| 2000 m² | 4000 m² | 12 000 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 15–33 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 10–30 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa SH w POG Poznań
Co można budować na terenach SH w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Strefa handlu wielkopowierzchniowego — galerie, markety i obiekty handlowe o dużej powierzchni sprzedaży. Wyznaczona pod duże inwestycje handlowe. Dopuszczalne: teren handlu wielkopowierzchniowego; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej. Warunkowo: teren usług; teren składów i magazynów; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód. Zakazane: Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa mieszkaniowa oraz przemysł ciężki..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy SH?
WRI strefy SH w Poznań wynosi 2–6. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 6000 m². Maks. wysokość: 15–33 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie SH?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie SH wynosi min. 10–30 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy SH w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę POG, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →