Strefa SP – Strefa gospodarcza
Plan Ogólny (POG) Poznania · przeznaczenie terenu: Strefa gospodarcza
Przeznaczenie podstawowe
Strefa gospodarcza — produkcja, składy, magazyny i logistyka. Tereny pod obiekty przemysłowo-magazynowe, z usługami jako funkcją uzupełniającą.
Co jest dozwolone
teren produkcji; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej
Co jest warunkowe
teren usług; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód
Co jest zakazane
Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty oświaty i ochrony zdrowia wrażliwe na sąsiedztwo produkcji.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 1,4–4,8 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 1,4) | PCC max. (WRI 4,8) |
|---|---|---|
| 500 m² | 700 m² | 2400 m² |
| 1000 m² | 1400 m² | 4800 m² |
| 2000 m² | 2800 m² | 9600 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 12–31 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 10–25 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa SP w POG Poznań
Co można budować na terenach SP w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Strefa gospodarcza — produkcja, składy, magazyny i logistyka. Tereny pod obiekty przemysłowo-magazynowe, z usługami jako funkcją uzupełniającą. Dopuszczalne: teren produkcji; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej. Warunkowo: teren usług; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód. Zakazane: Przeznaczenia spoza profilu strefy — zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty oświaty i ochrony zdrowia wrażliwe na sąsiedztwo produkcji..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy SP?
WRI strefy SP w Poznań wynosi 1,4–4,8. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 4800 m². Maks. wysokość: 12–31 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie SP?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie SP wynosi min. 10–25 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Jakie funkcje produkcyjne są dopuszczalne w strefie SP?
Dopuszczalne: teren produkcji; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych. Warunkowo: teren usług.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę POG, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →