Strefa SU – Strefa usługowa
Plan Ogólny (POG) Poznania · przeznaczenie terenu: Strefa usługowa
Przeznaczenie podstawowe
Strefa usługowa — biura, handel, gastronomia i usługi publiczne. Istotna dla inwestycji komercyjnych i biurowych; zabudowa mieszkaniowa nie jest funkcją podstawową.
Co jest dozwolone
teren usług; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej
Co jest warunkowe
teren składów i magazynów; teren elektrowni słonecznej; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód
Co jest zakazane
Przeznaczenia spoza profilu strefy — przemysł ciężki oraz zabudowa wyłącznie mieszkaniowa bez funkcji usługowej.
Wskaźniki zabudowy – przykładowe obliczenia
Wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) 0,5–3 określa maksymalną powierzchnię całkowitą (PCC) jako wielokrotność powierzchni działki:
| Powierzchnia działki | PCC min. (WRI 0,5) | PCC max. (WRI 3) |
|---|---|---|
| 500 m² | 250 m² | 1500 m² |
| 1000 m² | 500 m² | 3000 m² |
| 2000 m² | 1000 m² | 6000 m² |
Maksymalna wysokość zabudowy: 7–27 m
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego (KZ): min. 15–35 % powierzchni działki
Pytania i odpowiedzi – strefa SU w POG Poznań
Co można budować na terenach SU w Poznań?
Przeznaczenie podstawowe: Strefa usługowa — biura, handel, gastronomia i usługi publiczne. Istotna dla inwestycji komercyjnych i biurowych; zabudowa mieszkaniowa nie jest funkcją podstawową. Dopuszczalne: teren usług; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej. Warunkowo: teren składów i magazynów; teren elektrowni słonecznej; teren zieleni naturalnej; teren lasu; teren wód. Zakazane: Przeznaczenia spoza profilu strefy — przemysł ciężki oraz zabudowa wyłącznie mieszkaniowa bez funkcji usługowej..
Jaki jest maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (WRI) strefy SU?
WRI strefy SU w Poznań wynosi 0,5–3. Na działce 1 000 m² maksymalna PCC wynosi do 3000 m². Maks. wysokość: 7–27 m.
Jaki jest wymagany udział terenu biologicznie czynnego (KZ) w strefie SU?
Minimalny wskaźnik KZ w strefie SU wynosi min. 15–35 % powierzchni działki. Co najmniej tyle procent działki musi pozostać biologicznie czynne – zieleń lub powierzchnie przepuszczalne.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy SU w Poznań?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Poznań. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę POG, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →