Strefa UC – Usługi centrotwórcze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Katowic · przeznaczenie terenu: Usługi centrotwórcze
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wskaźniki zabudowy dle konkretnego MPZP – dostępne w BIP Katowice (bip.katowice.eu)
Przeznaczenie podstawowe
Tereny intensywnej zabudowy usługowo-handlowej i biurowej w centrum Katowic. Obejmuje Śródmieście, Rynek i al. Korfantego – największe centrum biurowe w Górnośląskim Obszarze Metropolitalnym.
Co jest dozwolone
Handel detaliczny i gastronomia; biura i administracja; kultura i rozrywka; zabudowa wielorodzinna na piętrach.
Co jest warunkowe
Hotele i obiekty kongresowe; parkingi kubaturowe; obiekty sakralne; usługi ponadlokalne.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; hurtownie i magazyny; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie UC w Katowicach wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa UC w MPZP Katowice
Co można budować na terenach UC w Katowice?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny intensywnej zabudowy usługowo-handlowej i biurowej w centrum Katowic. Obejmuje Śródmieście, Rynek i al. Korfantego – największe centrum biurowe w Górnośląskim Obszarze Metropolitalnym. Dopuszczalne: Handel detaliczny i gastronomia; biura i administracja; kultura i rozrywka; zabudowa wielorodzinna na piętrach.. Warunkowo: Hotele i obiekty kongresowe; parkingi kubaturowe; obiekty sakralne; usługi ponadlokalne.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; hurtownie i magazyny; stacje paliw; zabudowa wyłącznie mieszkaniowa..
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy UC w Katowice?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Katowice. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →