Strefa MW – Zabudowa wielorodzinna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Katowic · przeznaczenie terenu: Zabudowa wielorodzinna
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wskaźniki zabudowy dle konkretnego MPZP – dostępne w BIP Katowice (bip.katowice.eu)
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w planach miejscowych (MPZP) Katowic. Osiedla bloków, kamienice śródmiejskie i nowe inwestycje wielorodzinne – Koszutka, Tysiąclecie, Bogucice.
Co jest dozwolone
Budynki mieszkalne wielorodzinne; usługi nieuciążliwe w parterach; biura; zieleń urządzona; garaże podziemne.
Co jest warunkowe
Hotele i pensjonaty; usługi ponadlokalne; domy studenckie; obiekty opieki społecznej; parkingi kubaturowe.
Co jest zakazane
Zakłady przemysłowe; magazyny; stacje paliw; wielkoformatowy handel; obiekty uciążliwe.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MW w Katowicach wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MW w MPZP Katowice
Co można budować na terenach MW w Katowice?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w planach miejscowych (MPZP) Katowic. Osiedla bloków, kamienice śródmiejskie i nowe inwestycje wielorodzinne – Koszutka, Tysiąclecie, Bogucice. Dopuszczalne: Budynki mieszkalne wielorodzinne; usługi nieuciążliwe w parterach; biura; zieleń urządzona; garaże podziemne.. Warunkowo: Hotele i pensjonaty; usługi ponadlokalne; domy studenckie; obiekty opieki społecznej; parkingi kubaturowe.. Zakazane: Zakłady przemysłowe; magazyny; stacje paliw; wielkoformatowy handel; obiekty uciążliwe..
Czy w strefie MW w Katowice można budować budynki mieszkalne?
Tak – zabudowa mieszkalna jest przeznaczeniem dopuszczalnym w strefie MW. Szczegółowe parametry reguluje obowiązujący MPZP.
Czy w strefie MW dopuszczalna jest działalność przemysłowa?
Nie – zakłady przemysłowe są zakazane w strefie MW. Dopuszczalne: Budynki mieszkalne wielorodzinne; usługi nieuciążliwe w parterach; biura.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MW w Katowice?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Katowice. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →