Strefa MU – Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Katowic · przeznaczenie terenu: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wskaźniki zabudowy dle konkretnego MPZP – dostępne w BIP Katowice (bip.katowice.eu)
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowo-usługowej w Katowicach. Typowe dla stref przejściowych między centrum a dzielnicami mieszkaniowymi – Koszutka, Dąb, Zawodzie.
Co jest dozwolone
Budynki mieszkalne; lokale usługowe; biura; handel detaliczny; gastronomia; obiekty kulturalne i zdrowotne.
Co jest warunkowe
Hotele i obiekty noclegowe; usługi ponadlokalne; obiekty sakralne; parkingi kubaturowe.
Co jest zakazane
Zakłady produkcyjne; hurtownie i magazyny; stacje paliw; obiekty uciążliwe dla mieszkańców.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MU w Katowicach wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MU w MPZP Katowice
Co można budować na terenach MU w Katowice?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowo-usługowej w Katowicach. Typowe dla stref przejściowych między centrum a dzielnicami mieszkaniowymi – Koszutka, Dąb, Zawodzie. Dopuszczalne: Budynki mieszkalne; lokale usługowe; biura; handel detaliczny; gastronomia; obiekty kulturalne i zdrowotne.. Warunkowo: Hotele i obiekty noclegowe; usługi ponadlokalne; obiekty sakralne; parkingi kubaturowe.. Zakazane: Zakłady produkcyjne; hurtownie i magazyny; stacje paliw; obiekty uciążliwe dla mieszkańców..
Czy w strefie MU w Katowice można budować budynki mieszkalne?
Tak – zabudowa mieszkalna jest przeznaczeniem dopuszczalnym w strefie MU. Szczegółowe parametry reguluje obowiązujący MPZP.
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MU w Katowice?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Katowice. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →