MPZP i plan ogólny Gliwic
Sprawdź, co można zbudować na konkretnej działce w Gliwicach — strefa planistyczna z planu ogólnego, wskaźniki zabudowy, ewidencja gruntów, ryzyka i ceny transakcyjne w okolicy, jednym kliknięciem.
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na mapę i zobacz strefę planistyczną, standardy urbanistyczne, ewidencję gruntów i ceny z RCN.
Otwórz mapę devcheck →Ceny mieszkań Gliwic według dzielnic
Mediana w Gliwicach wynosi 6 729 zł/m² — to o 26 % poniżej mediany krajowej (9 082 zł/m², 120 288 transakcji z całej Polski). Między najdroższą a najtańszą dzielnicą jest 1,7× różnicy: od 6 249 zł/m² (Sośnica) do 10 316 zł/m² (Wójtowa Wieś). Rynek pierwotny ma odnotowane transakcje w 8 z 11 dzielnic — najdrożej Wójtowa Wieś (10 316 zł/m²). To pokazuje, gdzie w mieście faktycznie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.
| Dzielnica | Cena śr. zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| Wójtowa Wieś | 10 316 | 10 316 | 6 989 | 132 |
| Wojska Polskiego | 10 310 | 10 310 | 6 704 | 139 |
| Ligota Zabrska | 8 924 | 8 924 | – | 55 |
| Trynek | 7 475 | – | 7 475 | 52 |
| Śródmieście | 7 129 | 3 398 | 7 129 | 93 |
| Szobiszowice | 6 729 | 3 196 | 7 143 | 60 |
| Łabędy | 6 594 | 8 494 | 6 594 | 86 |
| Baildona | 6 566 | – | 6 566 | 35 |
| Politechnika | 6 464 | 5 359 | 6 464 | 58 |
| Zatorze | 6 425 | 8 569 | 6 425 | 129 |
| Sośnica | 6 249 | – | 6 249 | 70 |
Pełne zestawienie cen Gliwic z podziałem na rynek pierwotny i wtórny →
Plan ogólny Gliwic
Plan ogólny Gliwic jest uchwalony — strefa planistyczna i standardy urbanistyczne są wiążące dla nowych planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i dzieli gminę na strefy planistyczne, które wyznaczają nadrzędne parametry zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ), maksymalną wysokość, maksymalny udział powierzchni zabudowy i minimalny udział terenu biologicznie czynnego.
Co devcheck pokaże dla działki w Gliwicach
Ewidencja gruntów
Granice, numer ewidencyjny i powierzchnia działki z ULDK (GUGiK).
Strefa planistyczna
Strefa z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi i informacją, czy plan jest uchwalony, czy w projekcie.
Ceny transakcyjne
Mediana z aktów notarialnych (RCN) dla okolicy działki — osobno rynek pierwotny i wtórny.
Ryzyka
Zagrożenie powodziowe, geologia i osuwiska, ochrona przyrody i zabytków, ukształtowanie terenu.
Szczegółowe wskaźniki z MPZP (WZ, WIZ, PBC) pokazujemy tam, gdzie gmina publikuje je w krajowej integracji planów miejscowych. Dla Gliwic obowiązujący MPZP zweryfikuj dodatkowo w geoportalu miejskim.
Pytania i odpowiedzi
Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w Gliwicach?
Kliknij na działkę w mapie devcheck — zobaczysz granice i numer z ewidencji gruntów (ULDK), strefę planistyczną z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi (WIZ, maksymalna wysokość, powierzchnia zabudowy, teren biologicznie czynny) oraz ceny transakcyjne z okolicy. Obowiązujący MPZP dla konkretnej działki sprawdzisz dodatkowo w geoportalu miejskim i BIP Gliwic.
Ile kosztują mieszkania w Gliwicach?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 6 729 zł/m². Najdroższą dzielnicą jest Wójtowa Wieś (10 316 zł/m²), najtańszą Sośnica (6 249 zł/m²). Dane pochodzą z rejestru cen nieruchomości (RCN) — to ceny z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, nie ceny ofertowe. Podstawę stanowi 909 transakcji.
Czy Gliwice ma plan ogólny?
Tak — plan ogólny Gliwic jest uchwalony i wiążący. W devchecku zobaczysz strefę planistyczną wraz ze standardami urbanistycznymi dla dowolnej działki w mieście.
Która dzielnica Gliwic ma najbardziej płynny rynek?
Najwięcej transakcji odnotowano w dzielnicy Wojska Polskiego — 139 z 909 w całym mieście, czyli 15 %. Dla dewelopera to sygnał, gdzie mieszkania najszybciej się sprzedają i gdzie wycena opiera się na największej próbie transakcji. Cena na rynku pierwotnym wynosi tam 10 310 zł/m².
Skąd pochodzą ceny w tabeli?
Z rejestru cen nieruchomości (RCN, geoportal.gov.pl). Transakcje z ostatnich 12 miesięcy agregujemy przestrzennie w siatkę ok. 1 km i przypisujemy do dzielnic według granic administracyjnych, dlatego cena odpowiada okolicy, a nie uśrednieniu całego miasta. Publikujemy tylko dzielnice, w których jest co najmniej 30 transakcji — reszta zostałaby statystycznym szumem.
Ceny i regulacje w innych miastach
Zabrze
5 379 zł/m²
8 km od Gliwic
Bytom
4 586 zł/m²
17 km od Gliwic
Częstochowa
6 345 zł/m²
66 km od Gliwic
Łódź
7 819 zł/m²
172 km od Gliwic
Lublin
9 689 zł/m²
294 km od Gliwic
Ceny orientacyjne — mediana transakcji z rejestru cen nieruchomości (RCN, geoportal.gov.pl) z ostatnich 12 miesięcy, przypisana do dzielnic według granic administracyjnych (OpenStreetMap). Publikujemy dzielnice z co najmniej 30 transakcjami. Dane dotyczą mieszkań, nie działek i nie stanowią wyceny konkretnej nieruchomości. Aktualizacja: 2026-08-04.