MPZP i plan ogólny Gdyni
Sprawdź, co można zbudować na konkretnej działce w Gdyni — strefa planistyczna z planu ogólnego, wskaźniki zabudowy, ewidencja gruntów, ryzyka i ceny transakcyjne w okolicy, jednym kliknięciem.
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na mapę i zobacz strefę planistyczną, standardy urbanistyczne, ewidencję gruntów i ceny z RCN.
Otwórz mapę devcheck →Ceny mieszkań Gdyni według dzielnic
Mediana w Gdyni wynosi 11 940 zł/m² — to o 31 % powyżej mediany krajowej (9 082 zł/m², 120 288 transakcji z całej Polski). Między najdroższą a najtańszą dzielnicą jest 1,7× różnicy: od 10 066 zł/m² (Oksywie) do 17 241 zł/m² (Orłowo). Rynek pierwotny ma odnotowane transakcje w 8 z 15 dzielnic — najdrożej Mały Kack (18 207 zł/m²). To pokazuje, gdzie w mieście faktycznie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.
| Dzielnica | Cena śr. zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| Orłowo | 17 241 | – | 17 241 | 47 |
| Mały Kack | 16 159 | 18 207 | 14 894 | 211 |
| Redłowo | 15 903 | 15 903 | 13 333 | 132 |
| Śródmieście | 14 814 | 17 736 | 14 814 | 288 |
| Kamienna Góra | 13 467 | – | 13 467 | 101 |
| Wzgórze Świętego Maksymiliana | 13 286 | – | 13 286 | 97 |
| Chwarzno-Wiczlino | 12 028 | 9 842 | 12 985 | 324 |
| Dąbrowa | 11 940 | 11 940 | 10 250 | 197 |
| Działki Leśne | 11 912 | 17 092 | 11 818 | 89 |
| Witomino | 11 316 | 15 100 | 11 316 | 139 |
| Grabówek | 11 039 | – | 11 039 | 40 |
| Wielki Kack | 10 940 | 9 781 | 10 940 | 125 |
| Karwiny | 10 834 | – | 10 834 | 37 |
| Obłuże | 10 351 | – | 10 351 | 109 |
| Oksywie | 10 066 | – | 10 066 | 63 |
Pełne zestawienie cen Gdyni z podziałem na rynek pierwotny i wtórny →
Plan ogólny Gdyni
Plan ogólny Gdyni jest uchwalony — strefa planistyczna i standardy urbanistyczne są wiążące dla nowych planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i dzieli gminę na strefy planistyczne, które wyznaczają nadrzędne parametry zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ), maksymalną wysokość, maksymalny udział powierzchni zabudowy i minimalny udział terenu biologicznie czynnego.
Co devcheck pokaże dla działki w Gdyni
Ewidencja gruntów
Granice, numer ewidencyjny i powierzchnia działki z ULDK (GUGiK).
Strefa planistyczna
Strefa z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi i informacją, czy plan jest uchwalony, czy w projekcie.
Ceny transakcyjne
Mediana z aktów notarialnych (RCN) dla okolicy działki — osobno rynek pierwotny i wtórny.
Ryzyka
Zagrożenie powodziowe, geologia i osuwiska, ochrona przyrody i zabytków, ukształtowanie terenu.
Szczegółowe wskaźniki z MPZP (WZ, WIZ, PBC) pokazujemy tam, gdzie gmina publikuje je w krajowej integracji planów miejscowych. Dla Gdyni obowiązujący MPZP zweryfikuj dodatkowo w geoportalu miejskim.
Pytania i odpowiedzi
Jak sprawdzić plan zagospodarowania dla działki w Gdyni?
Kliknij na działkę w mapie devcheck — zobaczysz granice i numer z ewidencji gruntów (ULDK), strefę planistyczną z planu ogólnego wraz ze standardami urbanistycznymi (WIZ, maksymalna wysokość, powierzchnia zabudowy, teren biologicznie czynny) oraz ceny transakcyjne z okolicy. Obowiązujący MPZP dla konkretnej działki sprawdzisz dodatkowo w geoportalu miejskim i BIP Gdyni.
Ile kosztują mieszkania w Gdyni?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 11 940 zł/m². Najdroższą dzielnicą jest Orłowo (17 241 zł/m²), najtańszą Oksywie (10 066 zł/m²). Dane pochodzą z rejestru cen nieruchomości (RCN) — to ceny z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, nie ceny ofertowe. Podstawę stanowi 1 999 transakcji.
Czy Gdynia ma plan ogólny?
Tak — plan ogólny Gdyni jest uchwalony i wiążący. W devchecku zobaczysz strefę planistyczną wraz ze standardami urbanistycznymi dla dowolnej działki w mieście.
Która dzielnica Gdyni ma najbardziej płynny rynek?
Najwięcej transakcji odnotowano w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino — 324 z 1 999 w całym mieście, czyli 16 %. Dla dewelopera to sygnał, gdzie mieszkania najszybciej się sprzedają i gdzie wycena opiera się na największej próbie transakcji. Cena na rynku pierwotnym wynosi tam 9 842 zł/m².
Skąd pochodzą ceny w tabeli?
Z rejestru cen nieruchomości (RCN, geoportal.gov.pl). Transakcje z ostatnich 12 miesięcy agregujemy przestrzennie w siatkę ok. 1 km i przypisujemy do dzielnic według granic administracyjnych, dlatego cena odpowiada okolicy, a nie uśrednieniu całego miasta. Publikujemy tylko dzielnice, w których jest co najmniej 30 transakcji — reszta zostałaby statystycznym szumem.
Ceny i regulacje w innych miastach
Gdańsk
13 459 zł/m²
15 km od Gdyni
Olsztyn
9 000 zł/m²
150 km od Gdyni
Szczecin
9 938 zł/m²
281 km od Gdyni
Łódź
7 819 zł/m²
310 km od Gdyni
Białystok
9 364 zł/m²
335 km od Gdyni
Ceny orientacyjne — mediana transakcji z rejestru cen nieruchomości (RCN, geoportal.gov.pl) z ostatnich 12 miesięcy, przypisana do dzielnic według granic administracyjnych (OpenStreetMap). Publikujemy dzielnice z co najmniej 30 transakcjami. Dane dotyczą mieszkań, nie działek i nie stanowią wyceny konkretnej nieruchomości. Aktualizacja: 2026-08-03.