Strefa MN – Zabudowa jednorodzinna
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Krakowa · przeznaczenie terenu: Zabudowa jednorodzinna
Wskaźniki zabudowy MPZP
Wskaźniki zabudowy dle konkretnego MPZP – dostępne w BIP Kraków (bip.krakow.pl)
Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowce w planach miejscowych Krakowa.
Co jest dozwolone
Domy jednorodzinne; ogrody i zieleń; garaże przydomowe; małe usługi wbudowane.
Co jest warunkowe
Małe usługi nieuciążliwe do 100 m²; żłobki i przedszkola; obiekty sportowe; pensjonaty.
Co jest zakazane
Budownictwo wielorodzinne; zakłady produkcyjne; usługi uciążliwe; duże obiekty handlowe.
Ile można zapłacić za działkę — wartość rezydualna
Metoda rezydualna wyznacza maksymalną cenę działki, przy której projekt zachowuje docelową marżę: rezydualna = GDV − koszty budowy − koszty dodatkowe − marża.
W strefie MN w Krakowie wskaźnik intensywności zabudowy (WIZ) różni się plan po planie (każdy MPZP ustala go osobno), więc jedna uśredniona wartość byłaby myląca. Sprawdź WIZ dokładnie dla swojej działki:
1. Sprawdź WIZ swojej działki na mapie devcheck — z konkretnego MPZP. 2. Policz wartość rezydualną w kalkulatorze (GDV oszacujesz w kalkulatorze GDV).
Pytania i odpowiedzi – strefa MN w MPZP Kraków
Co można budować na terenach MN w Kraków?
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowce w planach miejscowych Krakowa. Dopuszczalne: Domy jednorodzinne; ogrody i zieleń; garaże przydomowe; małe usługi wbudowane.. Warunkowo: Małe usługi nieuciążliwe do 100 m²; żłobki i przedszkola; obiekty sportowe; pensjonaty.. Zakazane: Budownictwo wielorodzinne; zakłady produkcyjne; usługi uciążliwe; duże obiekty handlowe..
Gdzie sprawdzić szczegółowe wskaźniki MPZP dla strefy MN w Kraków?
Szczegółowe plany miejscowe dostępne są w BIP Kraków. Wskaźniki dla konkretnej działki sprawdzisz na devcheck.pl – kliknij na działkę w interaktywnej mapie.
Przeczytaj
Sprawdź swoją działkę
Kliknij na działkę na interaktywnej mapie, aby zobaczyć strefę MPZP, wskaźniki zabudowy i ceny nieruchomości w okolicy.
Otwórz mapę devcheck →